![\"\"](\"http:\/\/hbstan.hr\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/s.\u0161etali\u0161te22.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Iz ponude o upravljanju i odr\u017eavanju Va\u0161e zgrade proizlaze neki fiksni tro\u0161kovi, koji su regulirani Zakonom o vlasni\u0161tvu i drugim stvarnim pravima, te Uredbom o odr\u017eavanju zgrada<\/strong> koju je na temelju \u010dlanka 387. Zakona o vlasni\u0161tvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine”, broj 91\/96) donijela Vlada Republike Hrvastke na sjednici odr\u017eanoj 19. lipnja 1997. godine a kojom se ure\u0111uju pitanja namjene sredstava zajedni\u010dke pri\u010duve radi odr\u017eavanja zgrada u suvlasni\u0161tvu, vrste i na\u010din poduzimanja hitnih i nu\u017enih popravaka na zgradama i pitanja u svezi dostavljanja podataka o stanovima.<\/p>\n Utvr\u0111ivanje visine pri\u010duve po m2<\/sup> neto povr\u0161ine stana-poslovnog prostora odlu\u010dujete sami. Zakonski preporu\u010dena minimalna financijska sredstva koja su suvlasnici du\u017eni upla\u0107ivati iznose 0,54 % vrijednosti njihovog posebnog dijela u vlasni\u0161tvu nekretnine godi\u0161nje.<\/p>\n TRO\u0160KOVI UPRAVLJANJA I ODR\u017dAVANJA<\/p>\n OSIGURANJE ZGRADE PROTUPO\u017dARNA ZA\u0160TITA DERATIZACIJA I DEZINSEKCIJA DIMNJA\u010cARSKA SLU\u017dBA REDOVNI MJESE\u010cNI SERVIS DIZALA REDOVNA GODI\u0160NJA KONTROLA DIZALA ATESTIRANJE INSTALACIJA NAKNADA PREDSTAVNIKU NAKNADA UPRAVITELJU Iz ponude o upravljanju i odr\u017eavanju Va\u0161e zgrade proizlaze neki fiksni tro\u0161kovi, koji su regulirani Zakonom o vlasni\u0161tvu i drugim stvarnim pravima, te Uredbom o odr\u017eavanju zgrada koju je na temelju \u010dlanka 387. Zakona o vlasni\u0161tvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine”, broj 91\/96) donijela Vlada Republike Hrvastke na sjednici odr\u017eanoj 19. lipnja 1997. godine […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":106,"parent":0,"menu_order":4,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/hbstan.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/7"}],"collection":[{"href":"http:\/\/hbstan.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/hbstan.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/hbstan.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/hbstan.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7"}],"version-history":[{"count":43,"href":"http:\/\/hbstan.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/7\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1372,"href":"http:\/\/hbstan.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/7\/revisions\/1372"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/hbstan.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/106"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/hbstan.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nPrema Zakonu o vlasni\u0161tvu i drugim stvarnim pravima svaka zgrada mora biti primjereno osigurana. Osiguranje se vr\u0161i sukladno Zakonu o osiguranju. Suvlasnici mogu osigurati zgradu i u ve\u0107em obimu od propisanog.<\/p>\n
\nZakon o za\u0161titi od po\u017eara propisuje da u svakoj zgradi mora biti odgovaraju\u0107a protupo\u017earna za\u0161tita. To se podru\u010dje pobli\u017ee ure\u0111uje Pravilnikom o izboru i postavi vatrogasnih aparata.<\/p>\n
\nProvodi se prema Zakonu o javnom zdravstvu i sanitarnim propisima te Zakonu o vlasni\u0161tvu i drugim stvarnim pravima. Deratizacija je uni\u0161tavanje glodavaca, a dezinsekcija je uni\u0161tavanje insekata.<\/p>\n
\nPropisana je Pravilnikom o dimnja\u010darskoj slu\u017ebi te se tako i provodi.<\/p>\n
\nZa sva dizala je propisan redovni mjese\u010dni servis prema Pravilniku o tehni\u010dkoj kontroli dizala za vertikalni prijevoz osoba i tereta.<\/p>\n
\nVr\u0161i se obvezno jednom godi\u0161nje od strane Zavoda za integralnu kontrolu prema Pravilniku o tehni\u010dkoj kontroli dizala za vertikalni prijevoz osoba i tereta i izdaje se Izvje\u0161taj o ispravnosti dizala.<\/p>\n
\nAtestiranje obuhva\u0107a:<\/strong>
\n\u2022 Gromobransku instalaciju
\n\u2022 Instalaciju plina
\n\u2022 Instalaciju struje
\nTa se atestiranja vr\u0161e sukladno tehni\u010dkim i drugim propisima i obveza su koju suvlasnici ne mogu odbiti. Vr\u0161e se periodi\u010dki prema propisima, a njima se utvr\u0111uju ispravnost i nedostatci koji se moraju otkloniti.<\/p>\n
\nPredstavniku suvlasnika pripada naknada odlukom suvlasnika i temeljem Me\u0111uvlasni\u010dkog ugovora.<\/p>\n
\nZa svoj obavljeni rad, upravitelj ima pravo na naknadu koja se pla\u0107a iz pri\u010duve.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"